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怀化成熟高铁商圈,品牌房企汇聚!优质国有建设用地即将公开出让!

发布日期:2020年04月22日来源:本站原创 点击:



      Ta是座充满传奇的城市,是个满怀梦想的地方;
      Ta是一个集聚美丽的地方,民俗民风溢彩流光;
      Ta是国家全域旅游示范区,红色文化、和平文化、商道文化、稻作文化和璀璨多姿的民俗文化在此交相辉映;
      Ta是全国十佳生态城市,全国九大生态良好区域之一,湖南四大生态屏障之一,广木之乡、水果之乡、药材之乡,苍莽林海见,尽显美丽与富饶;
      这里便是一个“美得令人心痛的地方”被誉为“一座会呼吸的城市”——怀化市。
 
      全国重要交通枢纽 火车拖来的城市
 
      怀化市总面积27572.54平方千米,是湖南省面积最大的地级市。区位较为优越,是湘、鄂、渝、黔、桂五省(市)边区中心城市以及全国重要的综合交通枢纽,是湖南省十三五纲要确定的省内两大经济带交点,三大经济增长极城市之一。怀化铁路交通发达,有“火车拖来的城市”之称。
 
怀化成熟高铁商圈,品牌房企汇聚!优质国有建设用地即将公开出让!
 

      据怀化市人民政府官网显示,2019年怀化市实现地区生产总值1616.64亿元,比上年增长8.0%,居全省第4。其中,第一产业增加值224.52亿元,增长3.4%;第二产业增加值448.26亿元,增长8.4%;第三产业增加值943.86亿元,增长 8.8 %。
 
      地块基本信息
 
      土地,是一个板块甚至一个区域后续地产发展的重要保障,也是体现一个板块或是区域楼市发展价值的首发信号。
 
      随着怀化城市进程的不断扩张与深度开发,核心土地资源尤为稀缺,甚至已经无法单纯用金钱来进行衡量,如此背景下核心地段产品愈发的珍贵。湖天组团F-3-03、F-3-04、F-3-06(1)、F-3-06(2)规划用地位于高堰路与湖天大道交汇处。

 
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      该宗地性质为居住兼容商业(商业面积不超过20%)用地,规划总用地面积为173388.1㎡(约260.1亩),其中规划建设净用地面积为137892.6㎡(约206.8亩),其他用地面积为(不参与各项指标计算)35495.5㎡(约53.3亩),其中道路用地面积为34065.4㎡(约51.1亩),绿地用地面积为1430.1㎡(约2.2亩),建设时不得占用。
 
      宗地块综合容积率≤3.1,综合建筑密度≤25%,综合绿地率≥35%,限高80米。详情如下:
 
 
地块编号 F-3-04 F-3-06(1) F-3-06(2)
地块净用地面积 59257.3㎡
(88.9亩)
51686.9㎡
(约77.5亩)
26948.4㎡
(约40.4亩)
容积率 ≤3.0 ≤3.0 ≤3.3
建筑密度 ≤20% ≤20% ≤50%
绿地率 ≥35% ≥35% ≥25%
 
 
      高铁商圈 核心区域配套齐全
 
      湖天组团F-3-03、F-3-04、F-3-06(1)、F-3-06(2)规划用地占据无可替代的核心区域,正对面就是怀化高铁南站,周边有怀化市花都小学、怀化市海天中学、怀化郡永实验学校等教育配套;第一人民医院、第四人民医院等医疗配套;还有国际会展中心、万达广场与宗地一墙之隔,可以说周边配套非常成熟而且齐全。
 
      据悉,自去年12月30日起,怀化增开5对旅客列车、新增22个直达城市,客运运输能力显著提升;不仅如此,怀化市目前还规划了一条600公里的“超级高铁”,全长600公里,设计时速350公里,是连接广东、湖南的客运专线。这将会进一步加强粤湘之间的联系,对沿线的经济、交通、旅游等都具有重要意义。
 
      品牌房企汇聚  地产开发首选
 
      高铁商圈周边不仅配套齐全、交通便利,还有本土深耕二十载佳惠集团,金为集团、宏凌集团等开发大型城市片区综合体项目,更有恒大、碧桂园等全国性大牌开发商。周边品牌房企汇聚,是地产开发的首选。
 
      未来该片区将吸纳怀化乃至整个湘西地区高净值人群靠拢,从而形成精英圈层,成为怀化最具备国际范的中心城市地标,也将是上峰人士居所的不二之选。
 

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